Hidup Berkelanjutan di Industri Properti: Peta Jalan Menuju Hidup Lebih Sehat dan Aman dengan Strategi Praktis

Webinar International Federation of Real Estate FIABCI Indonesia. (dok. UMN)

TANGERANG – Dengan maraknya hutan yang terbakar, pencairan es Arktik, dan permukaan laut yang terus naik, perubahan iklim akhirnya dilihat sebagai sebuah krisis. Dengan kesadaran akan perubahan iklim yang meningkat, bisnis-bisnis diharapkan dapat berkembang dan mengambil bagian dalam mengurangi emisi karbon dengan menerapkan keberlanjutan. Salah satunya adalah industri properti.

Menurut Program Lingkungan PBB, saat ini industri properti menyumbang 30% dari emisi gas rumah kaca (GRK) tahunan global dan mengkonsumsi sekitar 40% energi dunia. Itulah sebabnya, industri properti menjadi berkelanjutan sangatlah penting.

Pada 17 September 2021, International Federation of Real Estate FIABCI Indonesia menyelenggarakan webinar bertema “Hidup Berkelanjutan: Peta Jalan Menuju Hidup Lebih Sehat dan Aman Dengan Strategi Praktis”. Webinar ini bekerja sama dengan BINUS University, Universitas Multimedia Nusantara, dan Universitas Ciputra Surabaya. Mereka juga didukung oleh FIABCI-United Kingdom, FIABCI-Luxembourg, FIABCI-Suisse, CIPUTRA Group, Real Estate Indonesia (REI), Chapman Taylor Global Architects and Master planners, dan Global Entrepreneurship Network (GEN) Indonesia.

“Real estate di masa depan harus layak huni dan meningkatkan kualitas hidup. Industri ini harus berkelanjutan, artinya net-zero carbon dan pengurangan emisi di seluruh siklus hidup aset. Harus tangguh, artinya harus tahan goncangan akut, kronis, dan perubahan jangka panjang dan harus terjangkau,” ucap Budiarsa Sastrawinata, Managing Director CIPUTRA Group, Chapter President FIABCI-Indonesia dalam sambutan pembukaannya. 

Webinar ini mengundang empat pembicara utama yaitu Dr. Ing. Ilham A. Habibie M.B.A., Ketua Dewan Nasional Teknologi Informasi dan Komunikasi Indonesia (WANTIKNAS). Bapak Manuel Rizzo, Presiden FIABCI – Luksemburg. Mr Michael Swiszczowski, Direktur Chapman Taylor Manchester Studio, Inggris. Dr James Ritson BA (Hons). lulusan Mencelupkan. Lengkungan. MA. PhD. FRGS, Pemimpin Program Survei Bangunan, Wakil Presiden ICOMOS ISCES, University College of Estate Management (UCEM), Reading, Inggris. dan Bapak Andreas Binkert, Presiden Asosiasi Kota Cerdas 2000-Watt, Zurich, Swiss.

Webinar International Federation of Real Estate FIABCI Indonesia. (dok. UMN)

Mereka berbicara tentang bagaimana lingkungan binaan dari negara masing-masing mengambil bagian dalam kehidupan yang berkelanjutan. Berfokus pada bagaimana mereka mencoba membuat bangunan dan ruang saat ini berkelanjutan, bagaimana mereka membuat ruang baru yang berkelanjutan, tantangan mereka, solusi yang ada, dan rencana masa depan.

Baca juga Webinar Global Office UMN x BritCham HCE: Persiapan Melanjutkan Studi di UK

Catatan penting yang disampaikan Dr. Ritson dan Swiszczowski dalam presentasinya, hidup berkelanjutan bukan hanya tentang aksi iklim. UCEM dan banyak lingkungan binaan profesional lainnya di Inggris mengikuti Tujuan Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development Goals), dimana semua 17 tujuan keberlanjutan terhubung.

Cara berpikirnya adalah bahwa perubahan iklim adalah hasil dari tindakan dan perilaku kita yang tidak berkelanjutan. Jadi untuk mencapai aksi iklim terbaik, SDGs lainnya perlu dicapai juga.

“Topik konferensi ini adalah kesehatan dan kesejahteraan yang merupakan salah satu Tujuan Pembangunan Berkelanjutan PBB, tetapi sebenarnya Anda tidak dapat memiliki hidup sehat di dunia modern tanpa memiliki komunitas dan kota yang sehat dan berkelanjutan. Untuk itu kita butuh infrastruktur, kita butuh pertumbuhan ekonomi, energi bersih dan terjangkau, dan lain-lain,” kata Dr. Ritson.

Webinar International Federation of Real Estate FIABCI Indonesia. (dok. UMN)

Pemerintah Inggris telah berkomitmen untuk mengurangi setidaknya 68% emisi gas rumah kaca pada 2030 dibandingkan dengan tingkat pada tahun 1990, dengan pengurangan sebanyak 78% pada tahun 2035 dan nol bersih pada tahun 2050 yang merupakan tujuan yang sangat ambisius. Jadi untuk mencapai itu, mereka telah:

• Secara bertahap memperketat standar kinerja peralatan yang mengkonsumsi energi seperti berinvestasi dalam transportasi umum atau berkelanjutan, mengurangi penggunaan mobil diesel dan bensin.
• Dekarbonisasi jaringan listrik seperti meningkatkan kapasitas pembangkit listrik terbarukan, menggeser listrik sebagai sumber energi utama.
• Mengembangkan keberlanjutan waktu hidup seperti memasukkan perhitungan karbon seumur hidup di lingkungan binaan, mengembangkan konsep ekonomi sirkular, dan analisis siklus hidup.
• Pemeriksaan di masa depan dan peningkatan layanan infrastruktur seperti mengurangi kebocoran air dan pengukuran cerdas
• Memperketat kinerja energi bangunan seperti menangani masalah yang berkaitan dengan pengurangan emisi karbon dari lingkungan binaan yang ada atau bersejarah/tua.

Tantangan yang sebagian besar industri properti hadapi saat berusaha menjadi berkelanjutan adalah bagaimana mengubah bangunan yang ada atau bersejarah. Di Inggris saja, ada lebih dari 4,7 juta bangunan bersejarah. Bangunan-bangunan ini biasanya memiliki emisi karbon tertinggi dari rumah manapun dan memiliki biaya perawatan sebanyak dua kali lipat.

Baca juga Semarakkan Hari Peduli Sampah Nasional, UMN Gelar Talkshow Lingkungan Hidup

Salah satu cara paling hemat energi untuk melestarikan bangunan bersejarah adalah dengan memastikan bahwa pemeliharaan rutin yang berkelanjutan dilakukan untuk melindungi bangunan bersejarahnya. Strategi yang paling berkelanjutan untuk perumahan bersejarah adalah melalui pemeliharaan bangunan bersejarah, perbaikan ramah dan pembaruan berkala.

Webinar International Federation of Real Estate FIABCI Indonesia. (dok. UMN)

Di Swiss, mereka memiliki program yang disebut “2000-Watt Smart Cities”. Program ini dapat membantu mereformasi bangunan lama yang berkelanjutan dan juga bangunan dan ruang baru. Mereka saat ini sedang menjalin kerja sama dengan negara-negara India dengan 2000-Watt Smart Cities India, bahkan Indonesia, dan mungkin dengan negara-negara lain di masa depan.

“2000 watt energi yang mudah terbakar dan 2000 kilo gas iklim dapat dicapai pada tahun 2035 jika saat ini kita menerapkan teknologi dengan benar. Smart Cities 2000-Watt akan memimpin jalan menuju NetZero dan dapat beradaptasi dengan semua zona iklim,” kata Mr. Binkert selama presentasinya.

Catatan penting lain yang disampaikan oleh para pembicara adalah soal transportasi. Meskipun industri properti adalah tentang bangunan, transportasi berkelanjutan penting dalam mencapai tujuan SDG.

Untuk membangun kembali kota dengan cara yang cerdas, kita perlu memikirkan kembali mobilitas. Mobilitas merupakan hal yang baik jika membantu kita terhubung tetapi juga buruk jika menciptakan kemacetan. Orang-orang membutuhkan transportasi untuk pergi dari satu gedung ke gedung lainnya.

Belum lagi, ditemukan bahwa setiap harinya, 180.000 orang bermigrasi ke kota. Sayangnya, mereka bermigrasi ke kota-kota yang tidak mampu menerima beban pendatang-pendatang baru ini. Semakin besar kota, semakin besar daya tariknya tetapi juga semakin besar resikonya seperti kemacetan, kemacetan lalu lintas, polusi, dan bahaya kesehatan.

Baca juga Lestarikan Lingkungan, UMN Jadi Kampus Pengelola Energi dan Air Terbaik di Indonesia

“Kota membutuhkan konektivitas yang lebih baik dengan lalu lintas yang lebih sedikit dan itu hanya mungkin dengan kepadatan tinggi dan mixed-use. Kami juga membutuhkan kualitas hidup maksimal yang dapat disediakan oleh interconnected technologies 4.0, konsumsi sumber daya dan emisi CO yang minimum dapat terealisasikan dengan 2000 Watt Society,” kata Mr. Binkert.

Tidak hanya baik untuk lingkungan dan kualitas hidup kita, Mr. Binkert mengatakan bahwa Smart Cities 2000-Watt jauh lebih efisien dan lebih murah daripada membangun seperti sekarang ini.

Negara-negara maju harus secara drastis mengurangi jejak karbon mereka sambil meningkatkan kualitas hidup, sedangkan negara-negara berkembang harus diberi kesempatan untuk makmur tanpa mengeluarkan gas iklim secara berlebihan, CO2 buatan manusia harus dikurangi secara global hingga NOL pada tahun 2050.

Meskipun perubahan iklim dan menjadi berkelanjutan tampaknya sangat sulit dan tidak mungkin, berbagai solusi tersedia. Jangan lewatkan kesempatan untuk menciptakan dunia yang lebih hijau selagi kita bisa.

By Levina Chrestella Theodora | UMN News Service

Kuliah di Jakarta untuk jurusan program studi Informatika| Sistem Informasi | Teknik Komputer | Teknik Elektro | Teknik Fisika | Akuntansi | Manajemen| Komunikasi Strategis | Jurnalistik | Desain Komunikasi Visual | Film dan Animasi | Arsitektur | D3 Perhotelan , di Universitas Multimedia Nusantara. www.umn.ac.id